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美国5月房地产销量继续上升

浏览次数:831    作者:山投建设    发布时间:2019-07-04 15:46:26    字号:        

根据美国房地产经纪人协会(NAR)的最新指数显示,美国5月房产销售量环比上涨2.5%,这是两个月来首次上涨。

全国房地产经纪人协会数据所涵盖的四个主要地区本月销售量均上涨,美国东北地区涨幅最大。 但与2018年5月相比,依然同比下降了1.1%。

NAR首席经济学家劳伦斯?尹(Lawrence Yun)表示,2.5%的涨幅表明消费者购买房屋时,看重有利因素的支撑。 他解释说,抵押贷款利率的下降,促使买家购买力增强。

数据还显示,5月份所有类型的住房现房价格中位数为277,700美元,同比上涨4.8%,这是第87个月连续上涨。

5月底的住房存量总量从4月份183万套增加到192万套,比一年前的187万套增加了2.7%。 未售出库存按目前的销售速度相当于4.3个月供应量,高出之前的4.2个月供应量。

Yun表示,尽管库存增加,但本月供应数量仍接近历史低位,这对价格有直接影响。 他表示,“稳定的需求以及经济适用房库存不足,这两大原因将房价中位数推高至历史新高。”

介于现在房产销售的速度之快,Yun呼吁需要建造更多新房。否则,美国驻足还时常将面临住房短缺恶化的风险,越来越多的中产阶级家庭将无力购买。

详细数据显示,美国东北部5月份成屋销售较同比增长4.7%,至67万套。东北部地区的房价中位数为304,100美元,同比上涨6.6%。

南部5月份同比销售量增长1.8%,至232万套,同比增长1.3%。南部房价中位数为24.14万美元,同比上涨3.6%。

在美国西部,5月份成屋销售环比增长1.8%,达到113万套,同比下降3.4%。房价中位数为409,100美元,同比上涨4.1%。